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Nos services de syndic de copropriété

Syndic

Alpha Conseil Immobilier propose des prestations de syndic de copropriété sur Nancy et sa région depuis plus de 20 ans. Faites confiance à notre expertise, nous gérons à ce jour 5018 lots - appartements, parkings, locaux professionnels - soit 235 propriétés. Nous mettons à votre service nos compétences déjà reconnues pour la gestion de proximité de votre immeuble, avec efficacité, en toute tranquillité et sécurité par notre adhésion à la FNAIM. Nous sommes prêts à répondre à toutes vos questions et à étudier ensemble vos besoins spécifiques, tels que les travaux d'entretien de votre immeuble, la maintenance des équipements communs, etc.

 

Le rôle du syndic de copropriété

 

Le rôle du syndic de copropriété est multiple :

 

  • Le syndic doit administrer la copropriété
  • Le syndic doit pourvoir à sa conservation en garantissant son bon état
  • Le syndic doit faire réaliser les décisions votées en Assemblée Générale de copropriété en plein accord avec le règlement de copropriété de l'immeuble
  • Le syndic doit établir le budget prévisionnel, les comptes du syndicat de copropriété, les décomptes individuels de chaque copropriétaire
  • Le syndic perçoit les charges des copropriétaires et règle les factures de la copropriété
  • Le syndic doit rendre compte de sa gestion en Assemblée Générale de copropriété au moins une fois par an
  • Le syndic est désigné par l'Assemblée Générale des copropriétaires
  • Le contrat de syndic fixe la durée du mandat, sa date de prise d'effet, son échéance, les conditions de sa rémunération et l'exécution de sa mission
  • Le syndic a également la mission de souscrire les contrats de fourniture et d'entretien relatifs à la copropriété
  • Le syndic représente le syndicat des copropriétaires dans tous les actes civils et en justice
  • Le syndic est chargé d'établir et mettre à jour le contrat d'entretien de chaque copropriétaire géré
  • Le syndic est chargé d'ouvrir un compte bancaire séparé au nom du syndicat de copropriété sauf décision contraire de l'Assemblée des copropriétaires

 

Le Conseil Syndical de la Copropriété : son rôle

 

  • Le Conseil Syndical d'une copropriété est un organe constitué de quelques copropriétaires élus lors de l'Assemblée Générale convoquée par le syndic de copropriété.
  • Chaque copropriétaire peut postuler à cette fonction bénévole.
  • Le Conseil Syndical représente les copropriétaires auprès du syndic et assure le contrôle de la gestion du syndicat de copropriété.
  • Son rôle principal est de faciliter les relations entre le syndic et les copropriétaires, et notamment de faire remonter les souhaits des copropriétaires.
  • Le Conseil Syndical désigne généralement un Président dont le rôle est d'émettre l'avis des membres du Conseil Syndical auprès du syndic de copropriété.
  • La mission du Conseil Syndical d'une copropriété est d'assister le syndic et d'en contrôler la gestion.
  • Le Conseil Syndical n'a qu'un rôle consultatif et n'a pas de pouvoir de décision en tant que tel.
  • Le Conseil Syndical d'une copropriété peut se faire assister d'un technicien ou conseiller de son choix pour de grands projets de rénovation de la copropriété.

 

En plus des prestations de syndic de copropriété, Alpha Conseil Immobilier propose des services de gestion locative  et d’estimation immobilière  sur le secteur de Nancy, Saint-Nicolas-de-Port, Villers-lès-Nancy, Vandœuvre-lès-Nancy, Laxou, Flavigny-sur-Moselle, Longlaville, Tomblaine et leurs environs.

 

N’hésitez pas à contacter notre agence immobilière à Nancy pour plus d’informations sur nos offres et services. Alpha Conseil Immobilier propose aussi régulièrement des offres d’emploi . Rejoignez une équipe dynamique !

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